Cele wyceny

Każda wycena sporządzona jest dla ściśle określonego celu. Cel wyceny na podstawie konkretnej potrzeby określa Zamawiający. W zależności od celu wyceny i rodzaju nieruchomości rzeczoznawca majątkowy w oparciu o odpowiednie przepisy prawa i standardy zawodowe określa:

• zakres wyceny,
• rodzaj określonej wartości,
• podejście,
• metodę i ewentualnie technikę wyceny,

Wrocławskie Centrum Wyceny w procesie wyceny szacowania wartości nieruchomości sporządza operaty szacunkowe na potrzeby:

• sprzedaży lub zakupu nieruchomości,
• zabezpieczenie wierzytelności kredytodawcy dla potrzeb banków,
• przekształcenie praw spółdzielczych (lokatorskie, własnościowe) w prawo własnościowe sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego a także nieruchomości z zasobu Agencji Nieruchomości Rolnych oraz nieruchomości Agencji Mienia Wojskowego,
• oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste,
• sprzedaży nieruchomości jej dotychczasowemu użytkownikowi wieczystemu,
• aktualizacji opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste,
• oddania nieruchomości w trwały zarząd,
• aktualizacji opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu,
• wygaśnięcia trwałego zarządu - zwrot nakładów,
• wywłaszczenia nieruchomości,
• zwrotu wywłaszczonej nieruchomości,
• określenia opłaty adiacenckie,
• odszkodowania za działki gruntu wydzielone pod drogi,
• sprzedaży lokalu na rzecz dotychczasowego najemcy,
• ubezpieczenia nieruchomości,
• ustalenia podatku od spadku lub darowizny,
• ustalenia podatku od czynności cywilnoprawnej,
• wyceny na potrzeby spraw sądowych,
• oraz w innych celach.